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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

出租人將房屋出租后，在什么情況下出租人可以不負(fù)修繕責(zé)任？

我將自己的一套辦公套房出租給了A公司辦公，因A公司人員很雜且素質(zhì)不高，出租房財(cái)物經(jīng)常被損害且A公司經(jīng)常通知我去修繕，為此，我很郁悶。請(qǐng)問：什么情況下我可以不負(fù)修繕責(zé)任？
用戶
您好，租賃合同中有約定或者承租人有過錯(cuò)的情況下，出租人不負(fù)有修繕義務(wù)。出租房屋的自然損壞或者合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。如果房屋損壞是因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)造成的，或者是因?yàn)榈卣鸬炔豢煽沽Φ囊蛩卦斐傻?，或者雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋的，出租人可以免責(zé)。 本案中，若是因?yàn)槌凶馊薃公司的員工故意毀損的，您就沒有義務(wù)進(jìn)行維修，如果造成您損失的，您還可以要求承租人A公司賠償。 您若需要相關(guān)問題的解答或幫助可點(diǎn)開我公司鏈接進(jìn)行咨詢：http://xslxf.cn/Products
律師 96號(hào)律師

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