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已解答

母親能代兒子簽訂房屋租賃合同嗎？

提問時間：2016-01-21 16:59:47



張律師好。請教：擬租房，房子產(chǎn)權(quán)人是兒子，已滿18歲，其母親能代為簽租賃合同嗎？這樣有效嗎？



您好，因您的孩子已滿18周歲，是完全民事能力人，父母不再是其法定代理人、監(jiān)護(hù)人，因此您們不能代其簽訂房屋租賃合同。但是，若您的兒子委托您們作為其代理人，以他的名義代為簽訂租賃合同的，該合同是有效的。同時需要提醒您的是，您兒子應(yīng)當(dāng)向您們出具委托書，且要表明委托的范圍，否則該租賃合同也是無效的。

95號律師



您好，因?yàn)榉孔赢a(chǎn)權(quán)人已經(jīng)成年，已經(jīng)有了完全民事能力，所以簽訂租賃合同應(yīng)當(dāng)由本人自己來簽，要遵從其的主觀意愿，如果他不愿意簽訂該租賃合同的，父母也不能強(qiáng)迫，否則合同無效。但是如果您兒子與母親簽訂了委托合同，由母親作為委托代理人，以他名義簽訂租賃合同的，那么該租賃合同是有效的。如果母親已經(jīng)代簽了合同，建議母親和您兒子對此租賃合同進(jìn)行協(xié)商，可以補(bǔ)簽一個委托協(xié)議。

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