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③ 我給你發(fā)《勞動(dòng)合同風(fēng)險(xiǎn)版》.doc
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您好，您們合同中明確約定有租期，房東是不得任意解除合同要求您搬離的，若他堅(jiān)持如此要求，您有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。您們合同中有約定違約金的，依照合同履行，未約定的，您至少有權(quán)要求房東賠償以下費(fèi)用：1、預(yù)期利潤(rùn)損失。即如果租賃合同正常履行，您可獲得的利潤(rùn)，或者因合同未履行而損失的利潤(rùn)。2、房屋再次租賃差價(jià)。原來(lái)的房屋租金一般比較便宜，再次進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，房?jī)r(jià)往往會(huì)比以往高很多，對(duì)于因房東的解約行為而給您造成的租金成本的增加，也應(yīng)該由房東承擔(dān)。3、搬家及找房費(fèi)用。因此項(xiàng)費(fèi)用同樣因房東違約而發(fā)生，房東仍然應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
除此之外，您還有權(quán)要求房東給您合理的期限，以便您能夠找到其他合適的房子。同時(shí)需要提醒您的是，以上賠償費(fèi)用的主張，您是負(fù)有舉證責(zé)任的，即您要有足夠的證據(jù)來(lái)證明您損失了這些費(fèi)用。
建議您詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)芈蓭煟员愀镁S護(hù)權(quán)利。
7號(hào)律師
您好，房屋租賃合同明確約定租期，房東不能單方面終止合同。房東的行為屬違約行為，如果房東要求解除合同，你可以要求房東按照租賃合同支付違約金。如果租賃合同沒(méi)有約定違約金，又與房東協(xié)商不成或者房東拒絕支付違約金的，您可以提起訴訟，要求房東支付您提前解除租賃合同而支付的多余費(fèi)用，如搬家費(fèi)用、再次租房的租金差價(jià)等方面賠償。
除此之外，您還有權(quán)要求房東給您合理時(shí)間搬家和尋找另外租房時(shí)間。如果您需要解決這方面糾紛的律師，可以購(gòu)買我們的《起訴狀》，我們會(huì)及時(shí)安排律師為您提供法律服務(wù)。
69號(hào)律師
