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已解答

出租人將房屋出賣給近親屬的，承租人主張優(yōu)先購買能否得到支持？

提問時間：2015-12-09 19:52:18



我在市區(qū)有三個店面出租給A公司。但是后來我的弟弟想要在市區(qū)經(jīng)營茶葉生意，向我表示要購買我所有的三個店面，我便將該三個店面轉(zhuǎn)讓給了我弟。A公司得知后，以自己是承租人為由主張優(yōu)先購買該店面。請問，A公司的主張能否得到支持？



您好，家庭成員之間的房屋買賣，具有濃厚的人身色彩，與純粹的買賣關(guān)系有很大區(qū)別，您的弟弟是您的近親屬，盡管A公司作為承租人有優(yōu)先購買權(quán)，但在效力上不能對抗您的弟弟，因此，A公司主張優(yōu)先購買房屋的不能得到支持。需要注意的是：您弟弟購買房屋后，您弟弟不能以其已成為房屋所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求A公司返還租賃物。在您與A公司的承租期限內(nèi)A公司仍然可以使用房屋。

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