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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

承租人未及時(shí)支付租金，出租人有權(quán)私自收回房屋嗎？

你好！我租房給別人開店，簽署了相關(guān)租賃合同。租客拖欠了20天的房租未給，我私自把他店門上鎖，現(xiàn)我已和租客打官司，終審判我勝訴，解除合同，收回房鋪?，F(xiàn)租客準(zhǔn)備狀告我私自把他店門上鎖，導(dǎo)致他無法正常經(jīng)營(yíng)，要求我們賠償關(guān)門至今的損失和店里的裝修設(shè)備賠償。請(qǐng)問他能告得了嗎？
用戶

您好，承租人未能按期支付房租的，您只能依法要求解除合同收回房屋，而不能私自將房屋上鎖。您私自上鎖的行為侵犯了承租人對(duì)店鋪的占有權(quán)和使用權(quán)，為此給他帶來的損失您應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因此，只要他有證據(jù)證明您將房屋上鎖，致使他無法正常營(yíng)業(yè)，造成損失的，法院通常會(huì)支持他的請(qǐng)求。但，若您們的租賃合同中關(guān)于“收回房屋的約定”，則依照您們的約定。
律師 25號(hào)律師

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