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已解答

租賃期限可以超過二十年嗎？

提問時間：2016-01-23 15:13:04



我在城里做生意，打算長期居住在城里。后經(jīng)人聯(lián)系與高某達成了房屋租房協(xié)議。為避免日后麻煩，我與高某簽訂為期30年的租賃合同。請問我們雙方的租賃合同有效嗎？



您好，房屋租賃期限是不得超過二十年的，超過部分無效。您與高某簽訂的為為期30年的租賃合同，所以您們雙方那個超過20年的10年部分是無效的，但在前20年的租賃期限是有效的。建議及時變更租賃合同所約定的期限，以免到時候產(chǎn)生糾紛。

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