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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

次承租人取得房屋所有權(quán)的，其與轉(zhuǎn)租人的租賃合同仍有效嗎？

我和鄭某簽訂協(xié)議，約定我租用鄭某的房屋10年，租金每年1萬(wàn)元，我可以轉(zhuǎn)租。第二年，我將該房屋轉(zhuǎn)租給李某，租期3年，租金每年1.5萬(wàn)元。后因鄭某經(jīng)營(yíng)不善，房屋被法院拍賣還債，李某購(gòu)得該房屋。李某認(rèn)為他此時(shí)是房屋的所有權(quán)人，于是不再向我支付租金。請(qǐng)問(wèn)，我可以要求李某繼續(xù)支付租金嗎？
用戶
您好，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。盡管李某已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)，但該所有權(quán)變動(dòng)的事實(shí)并不影響李某與您的租賃關(guān)系，您仍可以要求李某繼續(xù)支付租金。若李某不支付租金，您可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
律師 56號(hào)律師

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