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訂立租期為50年的房屋租賃合同有效嗎?

我和小新簽訂合同,將自家瓦房一間租給我,租期50年。后某小新反悔,以50年租期的租賃合同無效為由,向我提出解除雙方的房屋租賃合同。請問,訂立租期為50年的合同有效嗎?
用戶
您好,租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。因此您和小新簽訂的租賃合同期限雖為50年,但是超過20年那的部分是無效的。
律師 23號律師

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