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已解答

出租人違反合同約定，承租人是否有權(quán)拒絕支付房租？

提問時間：2016-03-08 01:34:59



您好，律師！我有一個朋友他是個二房東，他現(xiàn)在把房子租給別人了，但哪人現(xiàn)在拿住合同一項環(huán)評辦不了就不交房租了怎么辦，合同里倒是有這條辦不了就是我朋友的責任，可現(xiàn)在對租客也沒有任何影響的啊



您好，既然合同中有約定的，您朋友未能按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，就需要承擔違約責任，至于具體責任的承擔要看您們的實際情況確定。

不知，他們合同中是否有約定違約責任？如果有約定的，依照合同約定履行。如果沒有約定的，賠償因辦不了證給承租人所帶來的損失，但是房租還是需要繳納的。

26號律師



您好，你們合同中已經(jīng)有約定了，那么就需要依照合同的約定處理，不過，辦不了就是您朋友的責任應當是指，您朋友需要承擔辦不了環(huán)評的責任，需要承擔一定的違約責任，并不是說租客就可以不交房租的。

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13號律師

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