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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

承租的房屋因?qū)龠`章建筑被拆，能否要求退房租？

我之前在商場(chǎng)門口租房做生意，干了十多天生意不好，就轉(zhuǎn)讓出去了，房?jī)?nèi)東西加技術(shù)轉(zhuǎn)讓一共3萬(wàn)多，下一家接到之后又過(guò)了十多天，那簡(jiǎn)易房就被政府以亂打亂建的名義拆除，他向房東索要房租(房租還剩7千左右)，房東不給他，現(xiàn)在這一家起訴我，向我要轉(zhuǎn)讓費(fèi)，我該怎么辦
用戶

您好，因?yàn)樵摵?jiǎn)易房是違章建筑，所以您與房東的租賃合同以及您與次承租人的轉(zhuǎn)租合同都是無(wú)效的。之前支付的房租不用返還了，對(duì)于剩余的房租，房東應(yīng)當(dāng)返還。

如果已經(jīng)起訴，您可以向法院申請(qǐng)追加原房東為第三人，參加到訴訟中。要求房東返還房租。
律師 58號(hào)律師

您好，以違章建筑簽訂的合同是無(wú)效的，至于您是否需要賠償，要看您是轉(zhuǎn)租還是轉(zhuǎn)讓，如果是轉(zhuǎn)讓的話，那么在房屋拆除后，次承租人只能要求房東返還剩余的房租，如果您是轉(zhuǎn)租的，那么次承租人是可以要求您返還房租的。

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律師 23號(hào)律師
我是從別人手中接的房子！他不是房東，現(xiàn)在原告要我退還他接房的轉(zhuǎn)讓費(fèi)和房租?。。∥以撏诉€嗎
用戶

您好，因?yàn)榉课荼徊鸪枰诉€。但是您可以追加當(dāng)時(shí)轉(zhuǎn)給您的那個(gè)人為第三人，要求他賠償。
律師 9號(hào)律師
我追加了上一家轉(zhuǎn)給我房的人，但是法院不接受
用戶

那您可以另外起訴，要求上一家賠償您的損失。通常情況下，法院會(huì)合并審理。
律師 34號(hào)律師

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