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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

因天氣原因?qū)е路块T損害，租客是否要承擔(dān)賠償責(zé)任？

您好，昨天早上把門和窗打開了透氣，早上沒什么風(fēng)，下午變天后，風(fēng)大了，但我們都在上班，晚上回來后發(fā)現(xiàn)門被風(fēng)吹壞了，關(guān)不上了，然后房東說這是我們的責(zé)任，房子是租的，請(qǐng)問這合理嗎？
用戶

您好，您作為承租人，對(duì)租賃物有妥善保管的義務(wù)，如果保管不善造成毀損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)您的描述，您存在一定的過錯(cuò)，所以需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

《合同法》第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租
賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
律師 27號(hào)律師

您好，如果您和房東在簽訂房屋租賃合同時(shí)未對(duì)房屋的維修做出約定的話，應(yīng)該由房東負(fù)責(zé)房屋的維修義務(wù)。所以房東有義務(wù)維修門和窗戶，但是您也存在過錯(cuò)，因?yàn)槟鷽]有妥善保管才發(fā)生這種情況，所以您也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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律師 63號(hào)律師

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