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法律問題,實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋,可以終止合同,收回房子嗎?

我有一套房子,清水房租給乙方,乙方自己簡(jiǎn)裝了做公司,簽了5年的合同,房租每年給一次,合同上約定了若要轉(zhuǎn)租或借用給別人的話,必須征得我的同意,但現(xiàn)在乙方在我毫不知情的情況下將我的房子轉(zhuǎn)租給了別人,還不止一次,如果不是物管給我打電話,現(xiàn)在我可能還不知情。當(dāng)我知道后我就立即給乙方打電話,他態(tài)度還特別惡劣。請(qǐng)問一下,這種情況下我可以終止合同,收回我的房子嗎?
用戶

您好,依據(jù)您的描述,是承租人擅自將房子轉(zhuǎn)租給別人,您有權(quán)要求終止租賃合同,并且如果因此而造成損失的,您還可以要求承租人賠償。

律師 73號(hào)律師
您好,可以。根據(jù)法律的規(guī)定,承租人沒有經(jīng)過您的同意,擅自將房子轉(zhuǎn)租給他人的,您享有法定解除權(quán),可以隨時(shí)終止合同,收回該房屋。這里值得注意的是,如果您知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人擅自轉(zhuǎn)租您的房屋,但是在6個(gè)月未提出異議的,您的法定解除權(quán)消滅,您不能在要求解除合同。另外,如果該承租人擅自轉(zhuǎn)租房子并收取資金時(shí),您可以在解除合同后向其要回該租金。
律師 27號(hào)律師

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