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首頁(yè) - 在線法律咨詢(xún) - 買(mǎi)賣(mài)租房 - 租房 - 房屋租賃
出租屋簽訂合同租半年，入住一個(gè)月發(fā)現(xiàn)出租屋甲醛超標(biāo)，找cma空氣質(zhì)量檢測(cè)甲醛輕度超標(biāo)，承租人提出解除合同并退還房租、押金、中介費(fèi)，但房東和中介公司不愿退還房租、押金、中介費(fèi)
律師未回答前暫不可追問(wèn)，律師的及時(shí)解答時(shí)間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問(wèn)，可繼續(xù)提問(wèn)，感謝您的耐心等待
我要追問(wèn)
80號(hào)律師
您好，根據(jù)您的描述，您所租賃的房屋已經(jīng)危害到您的身體健康，屬于房屋無(wú)法正常使用的情形，您有權(quán)提出解除租賃合同或是要求對(duì)方針對(duì)房屋問(wèn)題進(jìn)行整改處理，對(duì)與該期間對(duì)您造成的損失，對(duì)方還應(yīng)予以賠償。 鑒于您所述對(duì)方不配合處理的這種情形下，首先因?yàn)楫?dāng)前屬于對(duì)方房屋無(wú)法正常使用的情形，您可以單方解除，并不需要支付違約金，并且是有權(quán)要求返還房租、押金的，但是對(duì)于中介費(fèi)，需要取決于您與中介方的書(shū)面文件，是否有中介方對(duì)于房屋安全質(zhì)量的承諾，否則您只能依靠和房東簽訂的租賃合同主張權(quán)利。 同時(shí)請(qǐng)注意，若是您要主張損失的，則需要提供相關(guān)損失的證據(jù)，目前的狀況建議您以向房屋建設(shè)主管部門(mén)舉報(bào)為由進(jìn)行威脅，如果協(xié)商不能解決問(wèn)題，您也可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)保護(hù)您的權(quán)益。 相關(guān)的法律規(guī)定為《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十一條：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
