4001-555-689轉(zhuǎn)2
微信
掃碼立即咨詢
返回頂部
① 掃描左側(cè)二維碼，關(guān)注我個人微信
② 關(guān)注后，發(fā)送關(guān)鍵字“干貨”2個字
③ 我給你發(fā)《勞動合同風險版》.doc
④ 每天找我要以上物料
出租方在已知其行為違反合同、相關(guān)法規(guī)的情況下，仍與其調(diào)整合同條款。之后，承租方因其開麻將館被舉報，我方是否會受到影響？而合同最初的“額外規(guī)定”（承租方若有任何違法違規(guī)行為與出租房無關(guān)）還起作用嗎？
律師未回答前暫不可追問，律師的及時解答時間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
我要追問
86號律師
雖然租賃合同的補充合同是有效的，但是你條款約定承租方有違法行為和出租方無關(guān)這點寫了也和沒寫一個樣，因為如果發(fā)生違法行為需要承擔責任這點并不是你們約定可以無關(guān)就無關(guān)，是要法律上無關(guān)才有用。你想問的其實是出租方是否要承擔責任是嗎？如果你有按照正常的流程，給承租人辦理暫住證，配合警察了解出租方的情況等等，那就沒問題。如果承租方或者警察有證據(jù)證明，你知道對方做違法的事情，隱瞞不報，或者不及時報告，比如也在麻將館打麻將，多次在麻將館的照片等可能會被警察追責。《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七條 房屋出租人的治安責任：（一）不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；（二）與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證；（三）對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟來源、服務處所等基本情況進行登記并向公安派出所備案；（四）發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關(guān)；（五）對出租的房屋經(jīng)常進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；（六）房屋停止租賃的，應當?shù)焦才沙鏊k理注銷手續(xù)；（七）房屋出租單位或者個人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關(guān)規(guī)定，承擔相應責任。
