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您好，房產(chǎn)證過(guò)戶的費(fèi)用在兩個(gè)方面： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米 2、印花稅：房款的0.05% 3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的） 4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
69號(hào)律師
您好，過(guò)戶費(fèi)用須有兩方繳納：（一）賣房人需要繳納的稅費(fèi)為：①印花稅--0.05%，②營(yíng)業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購(gòu)買住房不滿5年的普通住房），③個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。
（二）買方人繳納的稅費(fèi)為：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平 方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅 --0.05%。具體的收費(fèi)您可以查閱我們的文章《商品房買賣的費(fèi)用問(wèn)題》，您若還需要專業(yè)的律師幫助，可以咨詢：http://xslxf.cn/p/zixun
32號(hào)律師
