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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

帶租約的商鋪購(gòu)買前帶有顯失公平條款是否可以解除？

我準(zhǔn)備購(gòu)買一個(gè)帶租約的商鋪，但是原租期時(shí)間很長(zhǎng)且租金價(jià)格明顯低于市價(jià)，所以在合同中對(duì)出租方顯失公平，如：承租人可以提前終止合同而出租人卻不得終止合同；承租人可以不經(jīng)業(yè)主同意轉(zhuǎn)租房屋。請(qǐng)問(wèn)上述問(wèn)題可否作為顯失公平的條約而拒絕履行原租賃合同？
用戶
您好，這份租賃合同是原業(yè)主與承租人簽訂的，您是在房屋出租之后購(gòu)買該房屋，根據(jù)“買賣不破除租賃原則”您作為新的房屋所有人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，但是該租賃合同顯失公平，因此您可要求與承租人協(xié)商變更合同內(nèi)容，若承租人拒絕變更，您可以合同顯示公平為由要求解除該合同。
律師 87號(hào)律師

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