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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

房屋租賃合同無(wú)效后能否請(qǐng)求參照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋使用費(fèi)？

方某未取得建設(shè)施工規(guī)劃許可證就建造了一座5層樓高的房屋，并將該房屋出租給我公司使用并簽訂了租賃合同，后我公司才得知該房屋是未取得許可證所建的，怕以后隨時(shí)被拆除，便向法院申請(qǐng)確認(rèn)該合同無(wú)效。法院受理后，認(rèn)定該租賃合同無(wú)效。方某遂即便向法院申請(qǐng)參照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)要求我公司支付之前幾個(gè)月占用房屋的使用費(fèi)。請(qǐng)問(wèn)，方某能否提出這樣的申請(qǐng)？
用戶
您好，因方某未取得建設(shè)施工規(guī)劃許可證就建造房屋，A公司與方某之間的房屋租賃合同是方某以欺詐手段訂立的，因此該合同無(wú)效，但是方某可以提出要求貴公司支付之前幾個(gè)月占用房屋的使用費(fèi)，貴公司應(yīng)當(dāng)支付，若因方某違法建造房屋給貴公司帶來(lái)?yè)p失，貴公司可要求方某承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
律師 88號(hào)律師

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