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已解答

房屋租賃合同約定以年租的50%作為違約金，這個(gè)合理嗎？

我同事在南京租賃了一套房子，合同上租期1年(2015.2.28-2016.2.27），現(xiàn)因我們?cè)谀暇┑捻?xiàng)目有變，故想提前退租。但合同上約定在租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得無故解除合同，否則，違約者處以年租的50%作為違約金。我想咨詢這個(gè)違約金合理嗎
用戶
您好，您說的以年租的50%作為違約金的確有點(diǎn)過高，您可以和對(duì)方協(xié)商解決，若是無法達(dá)成協(xié)議的，您也可以向法院提起訴訟，要求調(diào)整違約金。 《合同法》第114條規(guī)定“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少”。
律師 10號(hào)律師

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