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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

租期5年，提起解約，需要支付違約金嗎？

你好，我跟房東簽了5年店面房租賃協(xié)議書(shū)，房租一年付一次，現(xiàn)在生意不好，租了一年不租了，房東如果說(shuō)我違約了，我要陪違約金嗎？協(xié)議上沒(méi)寫(xiě)違約金
用戶(hù)

您好，您是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。協(xié)議上沒(méi)有寫(xiě)明違約金的，需要根據(jù)房東的實(shí)際損失確定。比如說(shuō)，您于2016年4月1日退租，房東在2016年7月1日找到下一個(gè)承租人，對(duì)中間空置的這三個(gè)月的損失，您需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

需要提醒您的是，如果房東不積極尋找其他租客，降級(jí)損失，對(duì)擴(kuò)大的損失，您不需要承當(dāng)責(zé)任。
律師 40號(hào)律師

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