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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

能否約定履行期屆滿抵押人未清償債務(wù)，抵押物轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有？

我公司提供名下的酒店作抵押以擔(dān)保我公司與B公司的買賣合同。我公司與B公司在訂立抵押合同時(shí)在合同中作出如下約定：債務(wù)履行期屆滿，我公司未能清償債務(wù)，B公司未受清償，抵押的酒店的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為B公司所有。請(qǐng)問(wèn)，我公司與B公司能否作出此約定？
用戶
您好，在該問(wèn)題中，A公司和B公司在訂立抵押合同時(shí)不能約定如A公司不能償還債務(wù)，酒店的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為B公司所有，在抵押中規(guī)定抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無(wú)效。但是該內(nèi)容的無(wú)效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。債務(wù)履行期屆滿后抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人可以協(xié)議以抵押物折價(jià)取得抵押物。
律師 31號(hào)律師

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