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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

建設(shè)用地使用權(quán)抵押后新增建筑物，兩者是否應(yīng)一并處分？

我公司將某地塊的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給B公司。抵押后又在該地塊上建設(shè)職工宿舍。后我公司不能履行到期債務(wù)。請(qǐng)問，新建的職工宿舍是否應(yīng)當(dāng)和建設(shè)用地使用權(quán)一并處分？
用戶
您好，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。在該問題中，你們公司將建設(shè)用地使用權(quán)抵押給B公司，后在該土地上建設(shè)職工宿舍。B公司實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)應(yīng)將新增的職工宿舍一并處分，但是對(duì)處分職工宿舍所得的價(jià)款，B公司無權(quán)優(yōu)先受償。
律師 5號(hào)律師

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