 房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的無(wú)效判定？

所謂居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。以下兩種情形，房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同無(wú)效：（1） 居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。?? （2） 在簽訂居間合同時(shí)······

 房屋多次轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力認(rèn)定？

房屋多次轉(zhuǎn)讓也就是人們常說(shuō)的一房多賣(mài)，開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)的，并不是在先簽署合同的買(mǎi)方取得房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸屬還是以登記為準(zhǔn)，在后簽定的合同被先履行而過(guò)戶(hù)的，則取得房屋產(chǎn)權(quán)，未取得產(chǎn)權(quán)的買(mǎi)方可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。但是，以上房屋歸屬也有例外，當(dāng)先過(guò)戶(hù)一方其簽定合同為惡意串通，損害其他人合法權(quán)益的，則對(duì)方可以要求確認(rèn)合同無(wú)效，合同無(wú)效的，即使房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶(hù)，仍然應(yīng)當(dāng)撤消，不能取得產(chǎn)權(quán)。

 商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約時(shí)違約金如何確定？

一、有約定違約金的情況下：在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，絕大多數(shù)出賣(mài)人和買(mǎi)受人都會(huì)在合同中明確約定當(dāng)事人一方逾期付款或者預(yù)期交付使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，也就是說(shuō)，會(huì)明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計(jì)算方法。通常以該標(biāo)準(zhǔn)為賠償金······

 按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割？

夫妻貸款購(gòu)房房屋有幾種情況，分類(lèi)如下：一、 婚姻登記前取得房產(chǎn)證：在婚姻登記之前簽訂購(gòu)房合同，也在登記之前取得產(chǎn)權(quán)證，這應(yīng)該是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有爭(zhēng)議;或者婚前兩個(gè)人同居，共同出資，也應(yīng)該是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)于共同出資作為債處理，爭(zhēng)議不是很大······

 房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)流程和稅費(fèi)？

辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的流程有以下幾個(gè)步驟：

一、到公證處辦理繼承權(quán)的公證，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時(shí)候，需要提交的材料：1、 有遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件······