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法律常見問題   專業(yè)法務(wù)答疑

專業(yè)法務(wù)支招“房屋租賃糾紛處理”

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易法通房屋租賃糾紛處理專題，免費(fèi)為您提供房屋租賃糾紛的防范措施，房屋租賃糾紛起訴狀等權(quán)威律師在線解答和專業(yè)律師建議，幫您詳解房屋租賃糾紛如何處理。

隨著中國(guó)房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的人而言，買房是遙不可及的事情，因此，房屋租賃逐漸成為許多年輕人關(guān)注的焦點(diǎn)。根據(jù)非官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)主要城市中，北京新增房源量最多，占全國(guó)總量的36%，其次是上海，占比為13%，天津居第三，深圳、廣州緊隨其后。租房市場(chǎng)的繁榮，隨之而來是大量的房屋租賃糾紛。

現(xiàn)在大家對(duì)房屋租賃糾紛的關(guān)注，一方面是房屋租賃雙方的誠(chéng)信度嚴(yán)重缺失，“二房東“、假信息等事件時(shí)有發(fā)生；另一方面是雙方當(dāng)事人不知道發(fā)生房屋租賃糾紛后該如何處理。

易法通就此特設(shè)“房屋租賃糾紛處理”專題，由易法通十三年經(jīng)驗(yàn)專業(yè)律師為您解答。

  1. 大家最關(guān)注的問題
  2. "房屋租賃糾紛處理"的常見問題
  3. 專業(yè)法務(wù)對(duì)"房屋租賃糾紛處理"的建議
  4. "房屋租賃糾紛處理"的法務(wù)觀點(diǎn)文章
  5. "房屋租賃糾紛處理"的相關(guān)法律法規(guī)

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    大家最關(guān)注的問題

    發(fā)生房屋租賃糾紛如何解決

    常見的房屋租賃糾紛通常有以下幾類：

    一、房屋損壞賠償

    造成房屋損壞有三種情況，一是承租人在裝修或者使用過程中由于自己的過錯(cuò)致使房屋受到損毀，這種情況下承租人要承擔(dān)賠償責(zé)任；二是由于不可抗力造成 的；三是出租房屋本身的質(zhì)量問題致使出租房屋損毀的。二三兩種情況承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。如由于出租房屋的質(zhì)量問題，或者由于出租人的措施不當(dāng)，造成承租 人人身、財(cái)物損害的，承租人有權(quán)要求出租人給予賠償。出租人能夠證明承租人對(duì)造成損害結(jié)果也有過錯(cuò)的，應(yīng)由雙方按照過錯(cuò)的大小分擔(dān)責(zé)任。

    ······

    "房屋租賃糾紛處理"的常見問題

    1. 合租房需要注意避免哪些風(fēng)險(xiǎn)？

      1、合租人首先要確認(rèn)房主身份真實(shí)性。要察看出租方身份證及房產(chǎn)證原件，如果是親屬代業(yè)主出租，還需出具代理人身份證明及業(yè)主委托書······

    1. 房屋租賃糾紛起訴狀怎么寫？

      原告：?? ，性別：?? ，??? 年??? 月??? 日出生，籍貫：??? ，家庭住址：??? ，工作單位：??? ，聯(lián)系電話：

      被告：?? ，性別：?? ，??? 年??? 月??? 日出生，籍貫：??? ，家庭住址：??? ，工作單位：??? ，聯(lián)系電話······

    1. 房屋租賃到期承租方不肯搬怎么辦？

      1、合同到期，出租人不續(xù)簽的，可以要求承租人搬出，且需支付賠償金；

      2、如果承租人不搬出的話，可以制定高標(biāo)準(zhǔn)租金要求其續(xù)簽，此時(shí)承租方通常會(huì)知難而退······

    1. 房屋租賃的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是什么？

      所謂承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，是指在房屋租賃合同的存續(xù)期間，出租人在出賣該租賃房屋時(shí)，承租人得以與其他購(gòu)買人同等條件優(yōu)先購(gòu)買該租賃房屋······

    1. 房屋租賃糾紛的防范措施？

      1、首先雙方要依法簽訂書面的租賃合同，將租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在合同中明確的約定，其次就是合同內(nèi)容不能違法，如房屋使用功能是住宅或廠房的，就不能未經(jīng)有關(guān)職能部門審批，便在合同中擅自改變功能，作為商業(yè)用途出租······

    專業(yè)法務(wù)對(duì)“房屋租賃糾紛處理”的建議

    現(xiàn)在許多人在租房時(shí)為了節(jié)約時(shí)間，都是通過房產(chǎn)中介公司尋找房源的。

    律師提醒：如果通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司找的合租房，通常只有小型的房產(chǎn)中介公司才會(huì)要求收取看房費(fèi)、信息費(fèi)的，而正規(guī)的房產(chǎn)中介公司只在達(dá)成交易、簽訂正式租賃合同時(shí)收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。承租人在對(duì)任何條件有疑惑時(shí)，可以將該條件寫入委托合同，不能輕信房產(chǎn)中介公司的一面之詞。

    "房屋租賃糾紛處理"的法務(wù)觀點(diǎn)文章

    1. 房屋租賃糾紛如何處理? 閱讀3989
    2. 簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng) 閱讀3935
    3. 房屋租賃糾紛案例 閱讀4984
    4. 房屋租賃糾紛起訴狀范本是怎樣的？ 閱讀2752
    5. 城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件若干問題的解釋的具體內(nèi)容是什么？ 閱讀2738
    6. 怎么寫房屋租賃糾紛代理詞？ 閱讀7308
    7. 房屋租賃合同糾紛司法解釋是怎么規(guī)定的？ 閱讀3108
    8. 房屋租賃糾紛找誰(shuí)？ 閱讀3178
    9. 合租房需要注意避免哪些風(fēng)險(xiǎn)？ 閱讀3622
    10. 房屋租賃陷阱 閱讀4204
    11. 房屋租賃糾紛有哪些類型 閱讀4991
    12. 商品房買賣合同違約時(shí)違約金如何確定？ 閱讀5404
    13. 租賃合同中，承租人應(yīng)該承擔(dān)什么義務(wù)？ 閱讀4370
    14. 抵押與租賃并存時(shí)，效力如何？ 閱讀5825
    15. 租房者的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)怎么解釋? 閱讀4558
    16. 簽訂場(chǎng)地租賃合同的注意事項(xiàng) 閱讀4537
    17. 租期屆滿，出租人對(duì)承租人繼續(xù)居住沒有異議，租賃合同仍有效嗎？ 閱讀4080
    18. 租賃合同未約定維修義務(wù)，承租人能否要求出租人履行該義務(wù)？ 閱讀4643
    19. 未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人能否訴請(qǐng)確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同無效 閱讀3507
    20. 租賃房屋要注意哪些事項(xiàng) 閱讀5285
    21. 如何應(yīng)付房屋租賃中易見的法律糾紛 閱讀4921
    22. 如何認(rèn)定房屋租賃合同是否有效？ 閱讀3612
    23. 簽房屋租賃合同的時(shí)候要注意哪些問題？ 閱讀4226

    "房屋租賃糾紛處理"的相關(guān)法律法規(guī)

  1. 關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋 閱讀8002次
  2. 住房公積金管理?xiàng)l例 閱讀11987次
  3. 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 閱讀15388次

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