① 掃描左側(cè)二維碼，關(guān)注我個(gè)人微信
② 關(guān)注后，發(fā)送關(guān)鍵字“干貨”2個(gè)字
③ 我給你發(fā)《勞動(dòng)合同風(fēng)險(xiǎn)版》.doc
④ 每天找我要以上物料
易法通租房專題，免費(fèi)為您提供房屋租賃稅率是多少，房屋租稅的繳納期限等權(quán)威律師在線解答和專業(yè)律師建議，幫您解決房屋租賃費(fèi)稅率等問(wèn)題。
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，房屋租賃的交易越來(lái)越多，而在租賃房屋的交易過(guò)程中，很多人對(duì)于房屋租賃所交稅并不了解。法律對(duì)于不同行業(yè)的房屋租賃稅率的規(guī)定都是不盡相同的，對(duì)于租賃房屋的不同用途也有不同的規(guī)定。下面將對(duì)不同的房屋租賃稅率做詳細(xì)的介紹。
易法通就此特設(shè)“房屋租賃稅率”專題，由易法通十二年經(jīng)驗(yàn)專業(yè)律師為您解答。
一、個(gè)人出租的：
適用稅率為12%，目前國(guó)家對(duì)個(gè)人出租房房產(chǎn)稅減按租金收入*4%征收;
印花稅按租金收入*0.1%;
個(gè)人所得稅適用稅率為20%，目前減按租金收入*10%;
月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收：營(yíng)業(yè)稅適用稅率為3%，目前國(guó)家對(duì)于個(gè)人出租住房取得的租金收入減按1.5%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅; 城建稅與教育費(fèi)附加一般為營(yíng)業(yè)稅*10%。
······
隨著房屋租賃市場(chǎng)逐步升溫，租賃房屋需要繳納多少稅款成為市民非常關(guān)心的問(wèn)題。
一、出租用于居住的：
房產(chǎn)稅=租金收入*4%······
房屋租賃稅的繳納期限論是營(yíng)業(yè)稅還是房產(chǎn)稅的法定納稅人是取得房租收入的單位和個(gè)人。從這個(gè)意義上說(shuō)，“房屋租賃稅”是由房東繳納。但同時(shí)房屋承租人又是租賃關(guān)系中的直接負(fù)稅人，承租人有責(zé)任和義務(wù)督促對(duì)方(房東)提供合法票據(jù)以支付房屋租金。因此很多情況下，“房屋租賃稅”的繳納和最后負(fù)擔(dān)則是租賃雙方協(xié)商的結(jié)果······
個(gè)人出租房屋，應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證和租賃合同等有關(guān)資料，主動(dòng)到房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅等。那么每個(gè)稅種的稅率是多少呢？
1、房產(chǎn)稅：按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅······
國(guó)家對(duì)于房屋租賃稅的繳納主要是為了有效的管理市場(chǎng)上日益頻繁的房屋租賃現(xiàn)象。下面是專業(yè)律師提出的在交納房屋租賃稅的過(guò)程中要注意的事項(xiàng)，希望能引起廣大民眾的關(guān)注，減少大家的損失。
1、查清稅率
個(gè)人和企業(yè)進(jìn)行房屋租賃要交納的稅款是不一樣的，同時(shí)，租賃的房屋用于不同的用途時(shí)，要交納的稅款也是不同的。所以，一定要查清租賃的房屋的所在地的法律是作何規(guī)定的，并且要關(guān)注國(guó)家不同時(shí)期發(fā)布的關(guān)于房屋租賃稅款的交納標(biāo)準(zhǔn)也是不盡相同的。
2、及時(shí)繳納
準(zhǔn)備進(jìn)行房屋出租，也查清了房屋租賃稅款交納的相關(guān)規(guī)定和繳納標(biāo)準(zhǔn)時(shí)就要及時(shí)的交納房屋租賃稅款，避免今后在租賃房屋的過(guò)程中因?yàn)闆](méi)有交納相應(yīng)的稅款而影響了交易，最終將會(huì)得不償失。
掃碼立即咨詢
掃一掃
